Recht, Immobilien

Mit jedem Immobilienkauf oder -verkauf ist immer ein hohes Risiko verbunden, bei Kauf- und Verkaufspreisen in oftmals sechsstelliger Höhe. Wenn dann noch eine Spezialimmobilie, wie eine Eigentumswohnung oder ein Mehrparteienhaus zum Kauf oder Verkauf steht, sollte auf den Vertragsabschluss höchste Sorgfalt verwendet werden, um Risiken bereits im Vorfeld zu minimieren. Dieser Vortrag soll das Problembewusstsein schärfen und einige praktische Hilfestellungen zu Vertragskonstellationen geben. Anmeldung erforderlich.

Es gibt Fragen, die hat sich wohl jeder Vermieter schon einmal gestellt: Wie kann ich den Mieter zur Renovierung verpflichten? Wie kann ich die Umlage der Betriebskosten rechtswirksam vereinbaren? Welche Regelungen für eine Mieterhöhung sind wirtschaftlich sinnvoll? Die richtigen Antworten zu diesen Fragen sollte man finden, bevor man den Mietvertrag ausfüllt. Sonst kommt es unter Umständen zu Vereinbarungen, die sich für den Vermieter im Nachhinein als nachteilig herausstellen. Das Seminar informiert über die Top 10 der größten Fehler beim Ausfüllen von Wohnraummietverträgen. Anmeldung erforderlich.

Jedes Jahr wird in der dunklen Jahreszeit vermehrt in Wohnobjekte eingebrochen. Versicherungen decken in der Regel nur Sach- und Materialschäden, denn ideelle Werte und das Sicherheitsgefühl lassen sich nicht versichern. Häufig wird den Einbrechern ihr Vorhaben zu leicht gemacht. Entweder fehlen Schutzmaßnahmen ganz oder diese sind unvollständig. Im Rahmen dieser Veranstaltung, die in Zusammenarbeit mit dem Kriminalkommissariat Vorbeugung stattfindet, erhalten Sie zahlreiche Erläuterungen und Demonstrationen zum Einbau und zur Nutzung von Sicherungs- und Alarmtechniken. Lassen Sie während der Teilnahme an dieser Veranstaltung Ihr Haus/ Ihre Wohnung nicht unbeleuchtet. Anmeldung erforderlich.

Die jährlichen Mietausfälle in Deutschland betragen rund 2,2 Milliarden Euro. Seit einigen Jahren tragen auch immer mehr Mietnomaden zu dieser Schadenssumme bei. Zu Mietausfall und Sanierungskosten addieren sich dann noch die Kosten für Gericht, Anwalt und Zwangsvollstreckung zu einem Schaden von durchschnittlich 25.000 EUR. Eine Situation, die nicht wenige private Vermieter und in der Immobilienbranche Tätige in ihrer Existenz bedroht. Viele Fälle von Mietnomadentum können jedoch durch Beachtung einiger Grundregeln vermieden werden, die dieser Vortrag aufzeigen soll. Dies beginnt bei der Suche eines geeigneten Mieters und setzt sich mit einer zweckdienlichen Vertragsgestaltung fort. Anmeldung erforderlich.

In Kooperation mit dem Beratungsdienst Geld und Haushalt der Sparkassen-Finanzgruppe

Dieser Vortrag ist Teil des gesellschaftlichen Engagements der Sparkassen-Finanzgruppe im Bereich der finanziellen Bildung. Er ist neutral sowie werbe- und kostenfrei und wird von den Sparkassen finanziert. In seinen Ausführungen geht Rechtsanwalt Bernhard Kinold auf folgende Aspekte ein: Regelungen des Kaufvertragsrechts; Wirksamkeit von Verträgen, Klauseln und AGBs; Lockvogelangebote, Abos, Enkeltricks; Verträge am Telefon und im Internet; Verhalten bei mangelhafter oder defekter Ware; im Streitfall die eigenen Rechte durchsetzen. - Entgeltfrei, Anmeldung erforderlich.

Angesichts eines vermeintlichen Anstiegs der Mieten in Städten wie München oder Hamburg sind Begriffe wie Mietpreisbremse, Mietspiegel, Mieterhöhung, Kappungsgrenzenverordnung, Mietwucher etc. in aller Munde. In diesem Vortrag werden die wichtigsten Begriffe aus dem Mietpreisrecht erläutert. Der Referent verdeutlicht die Funktion und die Anwendung eines Mietspiegels und stellt konkrete Beispielfälle aus der Region dar. Die Teilnehmenden lernen darüber hinaus die Formalien eines Mieterhöhungsbegehrens kennen und erfahren, wie man bei Neuvermietungen von Wohnungen zu einer angemessenen Mietkalkulation gelangt. Das Angebot richtet sich sowohl an Mieter als auch an Vermieter. Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Auch der Immobilienprofi (Hausverwalter, Immobilienmakler) kann sein Wissen auffrischen. Anmeldung erforderlich.

In Kooperation mit Geld und Haushalt, Beratungsdienst der Sparkassen-Finanzgruppe

Der erfahrene Rechtsanwalt Bernhard Kinold vermittelt im praxisbezogenen Vortrag u.a. folgende Inhalte: Die eigenen Interessen wahren: Vorsorgemöglichkeiten im Überblick; Vollmachten und Vorsorge: mögliche Regelungen im Alltag; Form und Wirksamkeit von Vollmachten; Vermögensangelegenheiten rechtzeitig regeln; Patientenverfügung – was soll mit mir passieren, wenn ich nicht mehr allein entscheiden kann? Vorsorgevollmacht, Bankvollmacht, Patienten-, Sorgerechts- und Betreuungsverfügung: Wirkung, Inhalt, Form; kurzer Einblick in die Sorgerechts- und Betreuungsverfügung; Erstellung, Aufbewahrung, Widerruf von Verfügungen und Vollmachten.

In zwei Drittel aller Erbfälle geht es auch um Immobilien. Rechtsanwalt Michael Heß und Immobilienmakler Stefan Lebens geben Ihnen unter Berücksichtigung der jüngsten gesetzlichen Änderungen einen Überblick über die wichtigsten Themen beim Vererben von Immobilien und weisen auf potenzielle Risiken und Fallen dieser Transaktionen hin. Anmeldung erforderlich.

Es gibt viele Gründe für eine Haussanierung: hohe Energiekosten, dringend notwendige Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, Umnutzung von Räumen, Werterhaltung oder -steigerung usw. Dieses Seminar richtet sich an Hausbesitzer, die sich über die Bandbreite der Sanierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten informieren möchten. Haussanierung in der richtigen Reihenfolge kann Zeit und Kosten sparen. Behandelt werden Themen wie: Energieausweis und energetische Ertüchtigung, Ursachen von Schimmelbefall und Kellerfeuchtigkeit, Sanierungsarbeiten an Fassade und Dach. Anmeldung erforderlich.

Ein Testament kann die gesetzliche Erbfolge vermeiden. Aber der Staat besteuert Nachlässe mit Erbschaftsteuer von bis zu 50 %. Die gute Nachricht für alle, bei denen der Erbfall noch nicht eingetreten ist: Erbschaftsteuern lassen sich in vielen Fällen vermeiden, wenn rechtzeitig die richtigen Maßnahmen getroffen werden. Jörg Hallmann (Rechtsanwalt/Fachanwalt für Steuerrecht) und Gero Hallmann (Steuerberater/Dipl.-Finw.) veranschaulichen die Grundzüge des Erbrechts und des Erbschaftsteuerrechts und erläutern interessante Gestaltungen zur Vermeidung von Erbschaftsteuer. Auch die Vermögensnachfolge über eine Stiftung wird kurz erläutert und etwaige gesetzliche Änderungen in 2026 dargestellt. - Anmeldung erforderlich.

Wer sein Haus verkaufen möchte, hat sich einiges vorgenommen. Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist komplex, bindet viel Zeit und hat eine beachtliche wirtschaftliche Tragweite. Hier sollte man nichts dem Zufall überlassen. Das Seminar zeigt auf, wie man den gesamten Prozess aufbaut und die Immobilie bestmöglich präsentiert. Sie erhalten zahlreiche Profi-Tipps - von der Vorbereitung, über die Preisfindung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer - und lernen, die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden. Anmeldung erforderlich.

Die Zinsen für Anleger sind zwar geringfügig gestiegen, die Inflationsrate allerdings deutlich mehr. Wer ausschließlich in Tages- und Festgeld investiert, kann seit Jahren nur geringe Renditen erwirtschaften und damit die Inflation nicht ausgleichen. Höchste Zeit, sich mit alternativen Anlagemöglichkeiten zu beschäftigen. Folgende Themen werden behandelt: Sparverhalten der Deutschen; Möglichkeiten der Geldanlage; Aktien, Anleihen und Investmentfonds als Anlagestrategie; Risiken bei der Geldanlage; Vermögenssicherung und -aufbau. Der NDAC Anlegerclub ist einer der größten Anlegergemeinschaften Deutschlands und vermittelt seit mehr als 25 Jahren Wissen rund um das Thema Geldanlage. - Anmeldung erforderlich.

Vorstände von Vereinen stehen im Mittelpunkt des Vereinslebens und haben ein wichtiges Amt inne. Doch Vereinsmitglieder, Förderer und Finanzamt erwarten auch von ehrenamtlichen Vorständen, dass sie immer alles richtig machen und alle rechtlichen und steuerlichen Vorschriften kennen. Dieser Vortrag bietet eine leicht verständliche Einführung in die Grundlagen des Vereinsrechts und gibt grundlegende Tipps und Hinweise, um Fehler bei der Mitgliederversammlung, in der Vereinssatzung, in Jahresabschluss und Steuererklärung sowie der sonstigen Vorstandsarbeit zu vermeiden. Der Vortrag richtet sich auch an Vertreter von Stiftungen und anderen gemeinnützigen Einrichtungen. Anmeldung erforderlich.

Was passiert, wenn Sie wegen einer Krankheit oder eines Unfalls wichtige Entscheidungen nicht mehr selbst treffen kann?

Wer soll wichtige Sachen für Sie entscheiden,

Im Kurs erfahren Sie:

Was eine Vorsorgevollmacht ist

Warum sie wichtig ist

Wer vertreten kann

Was darf ein Vertreter entscheiden

Worauf muss man aufpassen?

Die Inhalte werden in einfacher Sprache erklärt. Es sind keine Vorkenntnisse erforderlich.

Der Kurs richtet sich an alle, die sich frühzeitig informieren und vorsorgen möchten.

Fragen sind ausdrücklich willkommen.Die Referentin ist Diplom-Sozialwissenschaftlerin und verfügt über mehr als fünfzehn Jahre Erfahrung in diesem Bereich. Sie erhalten praxisnahe Tipps und können Ihre Fragen stellen. So können Sie sorgenfrei Vorsorge treffen und Ihre Selbstbestimmung wahren. Nach dem Vortrag haben Sie die Möglichkeit, eine kostenlose Individualberatung in den Räumlichkeiten des SkF in Moers zu vereinbaren.

Was passiert, wenn Sie selbst nicht mehr entscheiden können? Mit einer Vorsorgevollmacht können Sie im Voraus festlegen, wer in Ihrem Sinne handeln darf. In diesem Vortrag erfahren Sie, wie Sie eine solche Vollmacht rechtssicher und individuell erstellen können. Welche Personen eignen sich als Bevollmächtigte? Welche Rechte und Pflichten sind zu beachten? Die Referentin ist Diplom-Sozialwissenschaftlerin und verfügt über mehr als fünfzehn Jahre Erfahrung in diesem Bereich. Sie erhalten praxisnahe Tipps und können Ihre Fragen stellen. So können Sie sorgenfrei Vorsorge treffen und Ihre Selbstbestimmung wahren. Nach dem Vortrag haben Sie die Möglichkeit, eine kostenlose Individualberatung in den Räumlichkeiten des SkF in Moers zu vereinbaren.

Die elektronische Erfassung und Verarbeitung der Daten einer Nebenkostenabrechnung ist eine merkliche Arbeitserleichterung. Ein sinnvolles Programm hierzu ist die Tabellenkalkulation mit MS Excel. Dieser Kurs vermittelt die hierzu nützlichen Anwendungskenntnisse und gibt reichlich Gelegenheit zum Üben anhand von praxisbezogenen Aufgabenstellungen. Kaufmännische und rechtliche Kenntnisse in der Hausverwaltung sowie EDV-Grundlagenkenntnisse werden vorausgesetzt. Bitte bringen Sie einen USB-Stick mit. Lernmaterial wird vom Dozenten im Kurs zum Selbstkostenpreis abgegeben. Auch im beruflichen Kontext - z. B. für Neueinsteigende - gut geeignet.

Wie stellen Sie sicher, dass Ihre medizinischen Wünsche auch dann respektiert werden, wenn Sie selbst nicht mehr sprechen können? In diesem Kurs lernen Sie, wie Sie eine rechtssichere Patientenverfügung erstellen. Welche Formulierungen sind wichtig? Was sollten Sie unbedingt beachten, damit Ihr Wille verbindlich berücksichtigt wird? Die Referentin ist Diplom-Sozialwissenschaftlerin und verfügt über mehr als fünfzehn Jahre Erfahrung in diesem Bereich. Sie erhalten praxisnahe Tipps und können Ihre Fragen stellen. So können Sie sorgenfrei Vorsorge treffen und Ihre Selbstbestimmung wahren. Nach dem Vortrag haben Sie die Möglichkeit, eine kostenlose Individualberatung in den Räumlichkeiten des SkF in Moers zu vereinbaren.